Ипотека в Тинькофф Банке: условия оформления

Банк

Чем ипотека в Tinkoff Bank лучше обычной? Суть программы простыми словами

Сразу объясним принцип работы: “Тинькофф Банк” в данном случае выступает посредником, а не выдает кредит из собственных средств. Он сотрудничает с несколькими банками-партнерами, в которые рассылается заявка от заемщика. То есть, брать кредит вы будете не в “Тинькофф Банке”, а в каком-то другом (каком именно — можно будет выбирать самостоятельно, из списка тех, кто одобрит вашу заявку).  Оплату услуг банка (посредничество) в данном случае осуществляет не заемщик, а банк-партнер.

Партнерами банка (в которые рассылается заявка)являются(на август 2017 года):

  1. ДельтаКредит Банк (48 место в общем рейтинге банков РФ по активам, на лето 2017).

  2. Абсолют Банк (32 место).

  3. ЮниКредит Банк (11 место).

  4. УралСиб Банк (20 место).

  5. АК Барс Банк (23 место).

  6. СМП Банк (30 место).

  7. Металлинвестбанк (81 место).

  8. Банк Жилищного Финансирования (214 место).

  9. Восточный(31 место).

  10. Инвестторгбанк(55 место).

  11. ТрансКапиталБанк(44 место).

  12. АИЖК (добавилось с 5 декабря 2017)

«Тинькофф» — один из самых необычных банков в России, специализирующийся на обслуживании клиентов через интернет. Изначально он назывался «Химмашбанком» и был создан в 1994 году. Спустя 11 лет был выкуплен известным предпринимателем Олегом Тиньковым, которому удалось кардинально не только изменить название финансового института, но и пересмотреть сам принцип его работы.

В отличие от других финансовых организаций, сам банк не выдает жилищных кредитов. В данном случае он выполняет роль кредитного посредника и предлагает ипотечные продукты своих партнеров. В его обязанности входит прием онлайн-заявок от клиентов, желающих получить жилищный заём, а также их полноценное консультирование по вопросам кредитования.

Затем он собирает у потенциальных заемщиков необходимый пакет документов и подает ответные заявки-запросы в другие банки-партнеры. После этого кредитуемое лицо может ознакомиться с возможными вариантами и подобрать соответствующую ипотечную программу. Вот так, собственно, и работает «Тинькофф» (банк). Ипотека здесь не оформляется, зато оказывается профессиональная помощь в ее выборе и оформлении.

Особенности ипотечного кредитования в Тинькофф

Тинькофф сотрудничает более с чем 350 партнерами. У вас есть возможность изучить несколько предложений при одном обращении и выбрать самое выгодное. Вы сможете сразу оформить ипотеку и вкладывать средства на приобретение личной собственности. Подбор ипотеки осуществляется по разным программам, в зависимости от которых вы сможете приобрести разное жилье по льготным условиям:

  • кредитование для покупки в новостройке возможно как для построенной квартиры, так и на этапе, когда здание только возводится;
  • вы можете оформить ипотеку не только на новый дом, но также и вторичное жилье;
  • ипотеку можно взять также для приобретения участка под застройку, частный дом или апартаменты.

В списке сотрудничества такие компании:

  • Банк Жилищного финансирования;
  • Интеркоммерц;
  • Юникредит;
  • ТрансКапитал;
  • Металлинвест;
  • Инвестторгбанк;
  • Уралсиб.

Для заемщиков предоставляется такая помощь:

  1. Консультации по выбору и предоставлению банка-кредитора, при этом вы можете обратиться через форму на сайте или позвонив по телефону.
  2. Вы можете подать анкету онлайн, при этом проводится первоначальная проверка данных. Благодаря избеганию ошибок вы увеличиваете шансы на получение займа.
  3. Расчет кредита онлайн через калькулятор, анализ платежей и ссуды для выбора оптимального варианта.
  4. Вы можете получить помощь в посредничестве с оценочными и страховыми компаниями. Зачастую оценка недвижимости нужна для получения кредита по вторичному жилью, а страхование квартиры и здоровья заемщика является обязательным условием для кредита во многих банках.
  5. Проводит урегулирование договоренностей между банком и заемщиком.
  1. Вы экономите деньги.
  2. Вы не тратите время на очереди и выяснение условий, всю информацию получая онлайн.
  3. Индивидуальный менеджер занимается оформлением бумаг и согласованием с банком.
  4. Нет комиссии за посредничество и услуги Тинькофф.
  5. Получая несколько предложений от партнеров, вы можете выбрать оптимальные условия.

Ипотечный калькулятор

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Каждому человеку, решившему в 2019 году обратиться за финансовой помощью в Тинькофф, стоит знать, что данное кредитное учреждение не имеет собственных ипотечных программ. Но это не значит, что оно не может оказать содействие в приобретении жилья.

Главная особенность работы Тинькофф-банка заключается в том, что реальные займы выдают организации, с которыми у него подписан договор сотрудничества. А сам банк выполняет лишь посреднические функции, повышая количество обращений в компании – партнёры Тинькофф и одновременно упрощая подачу заявок на кредитование потенциальными заёмщиками.

Как уже было сказано ранее, Тинькофф в этом процессе занимается исключительно поиском клиентов и обработкой их заявок. Непосредственно кредит выдается другими банками, которые заключили партнерское соглашение. Что касается простых клиентов, то для них ипотека от Тинькофф обеспечивает множество преимуществ, среди которых можно выделить:

  1. Простота оформления (все, что требуется от желающего получить ипотечный кредит – отправить анкету и копии необходимых документов).
  2. Оформление обращения к банкам-партнерам ложится на Тинькофф. Страховка и оценка рисков также относится к их обязательствам.
  3. Возможность сэкономить до 0.25% ставки на кредит, что гораздо выгоднее, чем предложения от большинства финансовых организаций.
  4. Тинькофф – это не брокер, который получает свою прибыль за счет платежей клиента. Бонусы выплачиваются банками в виде определенного процента, которые предоставляют ипотеку.
  5. Возможность выбора между несколькими банками, поскольку заявка отправляется одновременно всем партнерам.

Клиенты дистанционно предоставляют всю необходимую информацию, после чего Тинькофф отправляет ее в свои партнерские организации. На основании полученных данных в банке проводится анализ и принимается решение, стоит ли выдавать кредит конкретному клиенту. Если решение положительное, то потребитель может выбрать для себя более подходящий банк и отправиться в его отделение для подписи кредитного договора. К слову, это единственный раз, когда необходимо посещать представительство. В целом все вопросы решаются либо онлайн, либо в телефонном режиме.

На сегодняшний день существует 5 различных программ предоставления ипотеки, которые отличаются по своим условиям.

Первая программа – ипотека Тинькофф с государственной поддержкой. Она предоставляется тем клиентам, которые желают купить первичную недвижимость. Выдается она на период до 25 лет, а сумма стартует от 300 тыс. рублей. Сразу же необходимо внести 20% от полученной суммы, а остаток будет разбит на срок договора. Ставка по этому предложению – 10.5%.

Программа приобретения недвижимости на вторичном рынке позволяет приобрести дом, квартиру и т. д. Сумма ипотеки и первоначальный взнос начинается с той же отметки, но ставка по займу выше и составляет 14.25%.

Лучшая кредитная карта в России от Тинькофф банка

  • Выгодные условия кредитования включая льготный период
  • Минимальные обязательные ежемесячные платежи
  • Просто оформить и получить — не нужно посещать отделения банков
  • Оформляется без поручительства и залога
  • Уникальная возможность погашения в других банках
  • Бесплатный и многофункциональный интернет банкинг и мобильный банкинг

Узнать все!

Ипотека в Тинькофф Банке: условия оформления

Останавливаться детально на третьей программе мы не будем, поскольку она имеет аналогичные условия, но кредит предоставляется на покупку жилья на первичном рынке.

Однако главное условие заключается в том, что необходимо предоставить свое жилье в залог. Это позволит банку обезопасить себя и минимизировать риск невыплаты долга. Клиенту же это позволяет взять кредит на большую сумму (от 450 тыс. рублей) на 20 лет. При этом сумма не должна быть больше, чем 70% от стоимости заложенного имущества. Ставка при этом составляет 15.74%.

Самые большие суммы в банке предоставляются в рамках пятой программы, которая направлена на приобретение недвижимости коммерческого характера. При этом необходимо заплатить сразу же 30% от общей суммы, а ставка находится на уровне 17.25%. Ипотека от Тинькофф начинается от полумиллиона рублей.

Конечно же, получить ипотечный кредит от Tinkoff может не каждый, ведь для этого необходимо соответствовать определенным требованиям:

  • Клиент должен быть совершеннолетним, но не старше 75 лет.
  • Общий трудовой стаж должен быть больше года, а на текущем месте работы – более 30 дней.
  • Один из членов семьи (муж/жена) должен стать поручителем.
  • Для бизнесменов условием является возраст предприятия – более 1 года.
  • Количество участников договора не должно превышать 4 человек.

Наличие собственного жилья – это всегда уверенность в будущем и спокойствие для себя и всей семьи. Существует два варианта:

  • Долгие годы откладывать средства на покупку жилья, параллельно тратя средства на съем квартиры/дома, ютясь по родственникам.
  • Взять Ипотеку

Конечно, ипотечные предложения делают разные банковские организации, но в данной статье будет рассмотрено как именно взять ипотеку в Тинькофф Банке, у которого весьма интересная схема работы в этом направлении. Так можно будет получить цельную информацию по вопросу, чтобы составить свое мнение.

  1. Ставка начинается с показателя в 6%. Как уже отмечено, это ниже, чем при прямом обращении в банки-партнеры. Практика показывает, что экономия составляет до 0,8% от ставки банка, и в общей сумме это очень заметно.
  2. Один портфель с документами для всех банков-партнеров.
  3. Онлайн калькулятор ипотеки Тинькофф банк позволяет быстро прямо на сайте рассчитать процентную ставку.
  4. Быстрое рассмотрение. Практика показывает, что запросы на ипотеку рассматриваются с максимальным сроком в 2 дня.
  5. Персональный менеджер становится помощником по всем ипотечным вопросам.
  6. Приехать в офис нужно будет только единожды, и это будет момент оформления сделки по  ипотеке.

Банк Тинькофф предлагает несколько ипотечных программ. Из них каждый сможет выбрать оптимальную для себя ипотечную схему:

  • Предложения с пониженной ставкой от 6% с оформлением в банках-партнерах.
  • Материнский капитал, который может выступить первоначальным взносом.
  • Государственная поддержка – актуальный вариант для многодетных семей.
  • Оформление нецелевого  кредита под залог недвижимого имущества по льготным ставкам без подтверждения дохода смены собственника.
  • Рефинансирование ипотеки Тинькофф Банк.

На рефинансировании хотелось бы остановиться более подробно, так как это очень актуальное предложение в 2018 году. Рефинансирование предполагает закрытие старого кредита с получением нового (процентная ставка начинается с показателя в 8%). Примечательно, что в Тинькофф отсутствуют скрытые сборы и комиссии.

Что касается типов недвижимости, которые можно приобрести посредством ипотечного кредита на максимальную сумму – 99 000 000-1 000 000, то их несколько, и, в зависимости от типа, отличается и процентная ставка, и первый взнос:

  1. Квартиры в новостройках – минимальная ставка составляет 6%, первоначальный взнос – 10% до 25 лет.
  2. Жилье на вторичном рынке (квартира) – ставка от 8%, взнос – 10%, 25 лет.
  3. Коттедж или дом по ставке от 9,5%, взнос от 20%, до 25 лет.
  4. Таунхаус в ипотеку по ставке от 9,5% с минимальным взносом от 20% и сроком до 25 лет.
  5. Можно взять апартаменты со ставкой от 8% и минимальным взносом, стартующим с отметки в  15%. Срок ипотеки – до 25 лет.
  6. Комната или доля в жилье приобретается по минимальной ставке от 8%, взносом – от 10%, сроком до 25 лет.
  7. Наконец, коммерческая недвижимость может быть также взята по ипотеке с минимальной ставкой от 14,5%, минимальным взносом 40% и сроком до 15 лет.

Какие услуги предлагает «Тинькофф»?

С момента своего появления на финансовом рынке РФ «Тинькофф» (ипотека — услуга, которая появилась здесь недавно) полностью отказался от общепринятых стандартов работы. Его задача заключалась в максимально облегченной версии обслуживания при минимальных усилиях. Например, все услуги, предоставляемые этим кредитным гарантом, выполнялись в удаленном режиме. А единственным офисом компании стало реальное отделение банка, расположенное по адресу: г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, д. 10, строение 1.

По мере своего продвижения на отечественном рынке кредитных услуг банк создавал и предлагал различные продукты. Одним из самых известных среди них были кредитные карты, оформляемые в онлайн-режиме. Они и до сих пор являются своеобразной визиткой для фирмы. Не останавливаясь на достигнутом, представители гаранта периодически внедряют новые услуги и сервисы. Так, с недавнего момента в их финансовом меню появились заманчивые депозитные программы, предусматривающие быстрое оформление дебетовых карт.

Еще позже банк начал предлагать услуги профессионального кредитного брокера. На этот раз в портфеле банковских продуктов появились жилищные кредиты, ставшие новым флагманом компании «Тинькофф». Ипотека, условия которой подбирались в индивидуальном порядке, очень быстро завоевала сердца новых и старых клиентов гаранта.

Для получения услуги банка необходимо отправить заявку. В ней следует указать следующие данные:

  • ваше Ф.И.О;
  • контактный номер телефона;
  • контактный имейл.

Через несколько минут после отправки соответствующей формы заявки с потенциальным заемщиком связывается представитель банка. Во время телефонного разговора он отвечает на вопросы и задает свои касательно суммы кредита и прочих нюансов. Менеджер гаранта также сообщает клиенту о пакете документов, которые ему понадобятся. Так и работает ипотека в «Тинькофф»-банке. Отзывы о сервисе компании позволяют узнать об услуге подробнее.

Другие выгодные предложения по ипотеке от банков

Ипотека в Тинькофф Банке: условия оформления

Сама по себе ипотека в банке Tinkoff не предоставляется, но это не значит, что ее нельзя получить. Как это возможно? Учреждение предлагает оформить ее дистанционно, в режиме online у других финансовых организациях и институтах. Другими словами – это посредник между тем, кто хочет взять ипотеку, и кредитором.

Многих потенциальных клиентов удивляет эта схема, так как, по их мнению, можно напрямую обращаться в подходящие инстанции, но общая «картинка» такова:

  • На рынке множество кредитных продуктов, и в них самостоятельно непросто разобраться.
  • Банк является вашим куратором и поддерживает заемщика на всех этапах процесса, начиная с подачи заявления онлайн, заканчивая непосредственно заключением сделки.
  • Весь процесс оптимизирован, и для решения поставленной задачи создана удобная платформа для клиентов и банков-партнеров.
  • От Тинькофф Банк условия ипотеки 2018 года одни из самых выгодных, так как качественные услуги предоставляются обеим сторонам, а процентная ставка снижается посредством оптимизации расходов на поиск заемщиков, работе с ними.
  • Плюс, с партнерами есть свои договоренности, и Tinkoff может договориться о весомых скидках.
  • Налицо экономия времени, так как не нужно тратить этот драгоценный ресурс на исследование рынка, посещение банков, ожидания в очередях.
  • Все услуги предоставляются на 100% бесплатно.

Таким образом, оформление ипотеки в Тинькофф Банк – выгодное предложение, так как процентная ставка становится ниже, чем, если бы клиент напрямую обратился в выбранную им кредитную организацию. На официальном сайте банка представлен полный список партнеров и их предложений.

Конечно, не только Тинькофф банк предлагает ипотеку на выгодных условиях. Перед тем, как сделать объективный выбор, следует изучить предложения разных финансовых институтов, чтобы найти для себя оптимальное решение. Вот список нескольких банков, которые также предлагают ипотеку. Возможно, их программы вас заинтересуют, и вы захотите познакомиться с ними детальнее:

  1. Банк «ФК Открытие»предлагает ипотеку в новостройках и квартиры на вторичном рынке с минимальной процентной ставкой от 8,7%. Общая сумма кредита может доходить до 30 000 000 рублей. Минимальный взнос по ипотеке – 15%, а общий срок кредитования – до 30 лет. Потребуется подтверждение доходов.
  2. Транскапиталбанк разработал интересный продукт «Ипотека в ползунках» для молодых родителей со специальными условиями. Минимальная ставка здесь стартует с 6%, общая сумма кредита – до 8 000 000 рублей, минимальный взнос – от 20%, а срок погашения – от года до 25 лет. 
  3. Не менее интересное предложение по недвижимости на первичном рынке от Газпромбанка, который предлагает получить ипотеку даже без подтверждения доходов, что само по себе уникально на рынке кредитования. В данной финансовой организации минимальная ставка составляет 9,2%, общая максимальная сумма – до 60 000 000 рублей, первоначальный взнос – от 10%, срок погашения – до 30 лет.
  4. Национальная Фабрика Ипотеки — это специализированный оператор российского ипотечного рынка, который входит в Группу Компаний «РЕГИОН». Для своих клиентов НФИ предлагает оформить кредиты на покупку недвижимости, кредиты под залог недвижимости, квартиры, апартаменты и другую коммерческую недвижимость. Компания формирует на собственном балансе крупные пулы ипотечных закладных, в том числе с целью последующих сделок, а также реализует цифровой сервис: онлайн и электронные технологии для партнеров и клиентов. НФИ обеспечивает единую платформу сервиса: от кредитной заявки до рефинансирования.

Прежде, чем выбрать банк, в котором оформлять ипотеку, стоит внимательно отнестись к имеющимся на рынке предложениям, изучить их, рассчитать конкретные цифры, учесть все факторы и только потом определяться. Вы можете узнать о других ипотечных предложениях из статьи на нашем сайте: Ипотека в 2018

Как проходит оформление?

Алгоритм сотрудничества включает такие этапы:

  1. На сайте Тинькофф заполняется электронная анкета. Она содержит основную информацию о заемщике и желаемом займе. При этом важно вносить достоверные данные, так как в случае оформления договора они будут проверяться.
  2. После отправки анкеты с вами свяжется персональный менеджер для подтверждения намерения и уточнения деталей. Сотрудник может попросить сканированные бумаги, при этом заявка зачастую принимается всего по двум документам.
  3. Вашу заявку рассматривают сразу несколько партнеров, поэтому вам могут прийти одобрения на кредитования из нескольких банков. Вы сможете сравнить условия и выбрать наиболее выгодные.
  4. Укажут какой пакет документов необходимо собрать для совершения договора.
  5. Документы проверяются, выносится решение и заключается контракт.

тинькофф банк ипотека условия

По словам сотрудников банка «Тинькофф», для получения долгожданного жилищного займа необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление-анкету;
  • копию трудовой книжки (должна быть заверена у работодателя);
  • копию паспорта РФ (включая пустые и заполненные страницы);
  • оригинал справки по форме 2-НДФЛ либо иному шаблону банка.

Предположим, вы обратились с заявкой в банк «Тинькофф» (ипотека, отзывы об услуге — все это часто интересует потенциальных заемщиков). Но как же передать вышеуказанный пакет документов, если все услуги выполняются в режиме онлайн?

Согласно правилам банка, для пересылки документов достаточно выполнить их сканирование или сфотографировать. Вот только такие визуальные копии должны быть выполнены с высоким разрешением, содержать четкие надписи и цифры. В противном случае вам придется повторять весь процесс пересылки.

В первую очередь, необходимо зайти на официальный сайт Тинькофф и оформить специальную форму, указав требуемую информацию. Плюс заключается в том, что заполнением документов будет заниматься менеджер в банке, причем платить за это не нужно. После того, как вы отправите заявку, с вами свяжется сотрудник Тинькофф для обсуждения всех нюансов сделки и уточнения списка документов. К слову, копии требуемых документов нужно будет отправить на почту.

Следующий этап – отправка документов партнерским организациям, которые проанализируют заявку и примут решение. Преимущество заключается в том, что если решение в банке положительное, то выбор остается за клиентом. Это позволяет получить наиболее выгодные условия.

После того, как все документы будут проверены, а решение принято, банк-партнер пригласит клиента для личной встречи и обсуждения оставшихся деталей. Личный менеджер обязан выполнить следующие действия:

  1. Провести расчеты по кредитку.
  2. Определить размер ежемесячного платежа.
  3. Рассчитать срок погашения.

Программы

Ипотечный кредит может быть выдан только после детального анализа клиента и его документов. К слову, к заявке в банк необходимо приложить следующие документы:

  1. Анкету установленного образца (найти ее можно на сайте).
  2. Трудовую книжку (ксерокопию).
  3. Копию национального паспорта.
  4. Выписку о доходах.

Это минимальный набор документов, который требует банк для проверки платежеспособности клиента. Ипотека в Тинькофф не будет выдана, если клиент не имеет постоянного дохода, достаточного для погашения долга.

Тинькофф банк – это организация, которая работает дистанционно. А поэтому приходить в офис и решать все возникающие вопросы не нужно, пока не будет принято решение. Более того, собрать пакет документов не составит труда.

Напоследок хочется отметить, что партнерами Тинькофф является ДельтаКредит, ТрансКапиталБанк и Абсолют банк. Оцените свои возможности и если вам необходим ипотечный кредит на выгодных условиях, то предложения от Tinkoff могут стать для вас очень кстати. Удачи!

Всё, что выше говорилось об условиях получения займа в банке, в полной мере относится и к документам, которые требуется предоставить. Но, учитывая тот факт, что большинство кредитных учреждений предъявляют одинаковые или крайне схожие требования к пакету документов, стоит подготовить:

  • ксерокопии всех страниц паспорта;
  • номера СНИЛС и ИНН (иногда данные сведения не требуются);
  • военный билет или приписное удостоверение (некоторые организации отказывают в заявках без этих документов);
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки (трудовой договор, выписка из ЕГРИП, если покупать жильё решил предприниматель);
  • различные бумаги, подтверждающие стабильное получение постоянного дохода.

Отсутствие отрицательной кредитной истории — главное требование, без соблюдения которого клиент получит отказ уже на первоначальном этапе обращения к сервису Тинькофф Ипотека. Остальные требования различны и зависят от выбранного кредитного продукта и банка, его предоставляющего.

  • По условиям некоторых ипотечных продуктов гражданство РФ и постоянная прописка не являются обязательными.
  • Возрастной ценз заемщика — 18 — 70 лет.
  • Наличие у заемщика дохода, достаточного для ежемесячных платежей.

На предварительном этапе заемщик представляет упрощенный пакет документов, подтверждающих получаемый доход и удостоверяющих личность. Физические лица – наемные работники или получающие пенсию, представляют:

  • копию паспорта;
  • справку: 2-НДФЛ, о начисляемой пенсии или по форме банка.

Индивидуальные предприниматели должны представить:

  • копию паспорта;
  • копию свидетельства ИНН;
  • ОГРН;
  • копии налоговых деклараций;
  • документы, подтверждающие оплату налогов.

Ипотека в Тинькофф Банке: условия оформления

Состав полного пакета документов зависит от требований, установленных банком-партнером по выбранной программе ипотечного кредитования банка Тинькофф.

Все желающие оформить ипотеку, могут воспользоваться специальным сервисом дистанционно. Для этого нужно пройти всего 3 простых шага:

  1. Заполнение заявки на сайте без необходимости посещения офиса.
  2. Решение банка сообщается клиенту практически сразу же после заполнения заявки.
  3. Оформите ипотеку, даже не покидая дома.

В заявке указываются базовые данные, плюс, интересующие параметры ссуды:

  • Оптимальные сроки
  • Первоначальный взнос и так далее

Каждому заявителю назначается собственный менеджер, и после получения запроса, для заемщика определяется пакет документов, которые нужно подготовить. Список может различаться, но, как правило, это копии:

  • Паспорта гражданина РФ
  • Справки о доходах с места работы
  • Трудовой книжки

После того, как заявка будет одобрена несколькими организациями, клиенту остается выбрать наиболее удобные для себя условия (можно рассчитать ипотеку на специальном инструменте на сайте и посмотреть на различия). Финальный шаг – оформление договора уже в том банке, который вы выбрали. 

Успей оформить заявку на ипотеку в тинькофф банке

Тинькофф банк заранее обсуждает с потенциальным заемщиком обязательные требования, соответствие которым необходимо для подачи ипотечной заявки. К таким требованиям относятся:

  1. Возрастной ценз – от 18 до 75 лет (в некоторых банках от 21 года).
  2. Гражданство РФ и наличие регистрации на территории субъекта присутствия банка (постоянной или временной).
  3. Положительная кредитная история.
  4. Полная дееспособность.
  5. Достаточная платежеспособность.
  6. Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев.
  7. Возможность собрать полный пакет бумаг после предварительного одобрения.

Так как заявка отправляется сразу во все банки, то после ее подачи может выясниться или уточниться ряд дополнительных требований и ограничений в отношении клиента.

Ипотечный калькулятор

  • Выгодные условия кредитования включая льготный период
  • Минимальные обязательные ежемесячные платежи
  • Просто оформить и получить — не нужно посещать отделения банков
  • Оформляется без поручительства и залога
  • Уникальная возможность погашения в других банках
  • Бесплатный и многофункциональный интернет банкинг и мобильный банкинг

Оформление ипотечных займов является весьма щепетильным и серьезным делом. Потому так важно выбрать не только банк, но и кредитного эксперта, который поможет словом и делом. В ответ на ваше обращение «Тинькофф»-банк (ипотека в этой организации поможет решить существующие жилищные проблемы) предложит вам ряд привилегий. Например, при наличии соответствующих документов вы сможете получить заём на сумму до 100 миллионов рублей.

Помимо этого, вас ждет не просто единоразовая бесплатная консультация, а длительное общение с персональным менеджером. Именно он сможет рассеять сомнения и ошибочное мнение о банковских кредитах, рассчитать сумму переплаты и составить примерный кредитный график.

Кроме того, ипотека в «Тинькофф»-банке (отзывы о предоставляемой услуге можно найти ниже) предполагает внесение первого взноса в пределах 15 %. К тому же если брать жилищный заём через учреждение «Тинькофф», вы сможете сэкономить целый процент от банковской ставки. А это намного выгоднее, нежели обращаться к кредитору напрямую. Для сравнения: при займах в отечественной валюте размер ставки стартует от 10,5 %.

И наконец, обращение к данной финансовой организации поможет увеличить шансы на одобрение ссуды. Это связано с тем, что заявка клиента отправляется сразу в несколько банков. Что существенно сократит время на поиски и сузит круг потенциальных кредиторов.

В настоящий момент с банком сотрудничают следующие кредитные организации:

  • «Уралсиб Банк»;
  • «Абсолют Банк»;
  • «ДельтаКредит Банк»;
  • «АК БАРС Банк»;
  • «Банк Жилищного Финансирования»;
  • «ТрансКапитал Банк»;
  • «ИнвестТоргБанк».

Тинькофф Ипотека предлагает 5 программ, воспользовавшись которыми клиент может решить большинство жилищных проблем, а также других вопросов, связанных с использованием недвижимости. Общие условия предлагаемых кредитов:

  • срок: до 25 лет, либо до достижения заемщиком максимального возраста;
  • минимальная сумма: 300 тыс. руб.;
  • максимальная сумма: 100 млн. руб. (кроме социальной ипотеки с господдержкой);
  • погашение — аннутиентыми (равными) платежами.

Указанная в продукте ставка может измениться в сторону увеличения:

  • при отсутствии страховки на объект ипотеки или личного страхования;
  • при отсутствии официально подтвержденного дохода: справкой ПФР о начисляемой пенсии или 2-НДФЛ.

Специального продукта ипотека банка Тинькофф для пенсионеров не предусмотрела. Однако заемщики-пенсионеры могут воспользоваться всеми предложениями сервиса. При этом срок кредита будет ограничен наступлением предельного возраста заемщика.

Оформить кредит в банке Тинькофф для погашения действующего и обслуживать его по более комфортному графику можно, воспользовавшись Тинькофф Ипотекой на рефинансирование. Рефинансирование ипотеки в банке Тинькофф позволит:

  • сократить ежемесячный платеж и (или) переплату за счет меньшей ставки;
  • объединить несколько действующих кредитов в один;
  • при необходимости взять сумму больше, чем остаток по действующему кредиту.

Максимальная сумма ипотеки — до 85% стоимости залога.

Минимальная процентная ставка:

  • при залоге квартиры или апартаментов – 8,25%;
  • при залоге коттеджа, таунхауса – 9,9%.

Возможно рефинансирование ипотеки под материнский капитал, при залоге недостроенного объекта и с другими особенностями.

Требования к заемщику: официальное трудоустройство и наличие общего трудового стажа не менее года, а на настоящем месте работы — от 3 мес.

Необходимые документы:

  • документы на недвижимость: ДКП, выписка ЕГРН и т.д.;
  • договоры по рефинансируемому кредиту, справка из банка об остатке задолженности.

Преимущества программы:

  • возможно предоставление кредита иностранным гражданам и гражданам без постоянной регистрации;
  • отсутствие комиссии Тинькофф Банка за перевод кредита.

При рефинансировании кредита нужно рассчитать выгоду. Ставка должна быть ниже настолько, чтобы снизить процент, а также покрыть все сопутствующие расходы на оценку, страхование, оплату госпошлины и т.д. Однако рефинансирование будет оправданным, если целью является не экономия на процентах, а снижение ежемесячного платежа.

Процедура рефинансирования:

  • клиент подает заявку через сайт, загружает документы;
  • менеджер Тинькофф Ипотеки направляет заявку с пакетом документов нескольким банкам-партнерам;
  • из давших одобрение банков клиент выбирает лучшее предложение;
  • клиент при поддержке менеджера собирает необходимые документы для банка-партнера;
  • банк и клиент подписывают кредитный договор;
  • банк-кредитор перечисляет деньги в погашение кредита в старом банке;
  • клиент оформляет в залог недвижимость по новому кредиту и начинает погашать по более удобному графику.

Чтобы оформить кредит по пониженной ставке, заемщик должен подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, оплатить аванс не менее 20%. Объектом ипотеки должна стать новая квартира от аккредитованного застройщика, либо выбранная самостоятельно. Срок кредита при приобретении нежилой недвижимости — до 10 лет.

Минимальная процентная ставка при залоге:

  • квартиры (первичка) – 6%;
  • квартиры вторичной, комнаты, доли в квартире или апартаментов – 8,25%;
  • коттеджа или таунхауса – 9,75%;
  • нежилой недвижимости – 14,5%.

Первоначальный взнос при залоге:

  • квартиры, комнаты, доли в квартире или апартаментов – от 10%;
  • коттеджа или таунхауса – от 20%;
  • коммерческой недвижимости – от 40%.

Оформить заявку на ипотеку в Тинькофф Банке

Требования к заемщику: стаж на настоящем месте работы от 3 мес., общий — не менее 1 года.

Представляемые документы:

  • справка 2-НДФЛ или по форме Тинькофф — при наличии;
  • документы на недвижимость (выписка ЕГРН, ДКП и т.д.); проект договора долевого участия или другого договора с застройщиком;
  • если приобретается квартира через витрину недвижимости Тинькофф Ипотеки, то документы по застройщику представлять не требуется. Если квартира выбрана самостоятельно, необходимо представить юридические документы застройщика.

Преимущества:

  • возможно предоставление кредита иностранным гражданам и гражданам без постоянной регистрации;
  • возможность кредитования по пониженной ставке;
  • возможно кредитование без подтверждения дохода.

Тинькофф Ипотека предлагает воспользоваться дополнительным сервисом помощи риэлтора и полностью доверить процедуру оформления ипотеки банку.

Кредитную заявку в сервис Тинькофф Ипотека под материнский капитал можно подать сразу после получения сертификата, так как право использования материнского (семейного) капитала (МСК) на улучшение жилищных условий наступает до исполнения ребенку 3-х лет.

Процентная ставка при залоге:

  • квартиры (первичка) – от 6%;
  • квартиры вторичной, комнаты доли в квартире или апартаментов – от 8,25%;
  • коттеджа или таунхауса – от 9,75%.

Тинькофф ипотека[status_lead]

Первоначальный взнос в зависимости от типа объекта недвижимости:

  • квартиры, комнаты, последняя доля в квартире – от 10%;
  • коттеджи или таунхаусы – от 20%.

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • стаж на одном месте не менее 3 мес., общий стаж не менее 1 года.
  • сертификат на МСК государственного образца;
  • справка об остатке материнского капитала;
  • документы на приобретаемый объект.

Социальная ипотека действует на основании Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 и распространяется на граждан России, в семье которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и третий ребенок. В процессе утверждения находятся изменения к указанному постановлению, предоставляющие право использовать господдержку семьям, в которых родились второй и последующие дети.

Сумма кредита:

  • минимальная 500 тыс. руб.;
  • максимальная 8 млн. руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.;
  • 3 млн. руб. – для других регионов России.
  • приобретение жилья на первичном рынке, в том числе на этапе строительства;
  • реструктуризация ипотеки, предоставленной на эти цели.

Минимальный первоначальный взнос — 20%.

Процентная ставка:

  • в течение льготного периода – 6% годовых;
  • по истечении льготного периода процент по договору будет установлен в размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения кредитного договора увеличенной на 2 п.п. (на сегодня это 7,25% 2%=9,25%).

Льготная ставка действует при условии страхования жизни, от несчастного случая, болезни; а также страхования жилого помещения на весь период кредитования. Льготный период составляет:

  • 3 года при рождении второго ребенка;
  • 5 лет при рождении третьего ребенка.

Льготный период продлевается или возобновляется в случае рождения третьего ребенка в течение действия ипотеки.

Ипотека в Тинькофф Банке: условия оформления

Основные представляемые документы:

  • свидетельства о рождении всех детей;
  • подтверждение гражданства РФ второго и третьего ребенка;
  • документы на объект недвижимости.

Хотя льготы, предоставляемые государственной программой поддержки семей, одинаковы для всех, банки по-разному подходят к формированию условий кредитного продукта. В связи с этим может потребоваться оплата первоначального взноса в повышенном размере по кредиту на строительство коттеджа или единственной формой подтверждения дохода может стать официальный документ (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка ПФР).

Средства ипотечного кредита могут быть использованы не только на приобретение недвижимости, но и на иные цели, если это предусмотрено кредитным договором. Такой продукт предлагает Тинькофф Ипотека.

Срок до:

  • 25 лет при залоге квартиры;
  • 15 лет при залоге коттеджа или таунхауса;
  • 10 лет при залоге коммерческой недвижимости.
  • квартиры – от 11,25%;
  • коттеджа или таунхауса – от 16,5%;
  • коммерческой недвижимости – от 22%.

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы


Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат 0
Конец выплат 0
Необходимый доход 0
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Ипотека в Тинькофф банке — отзывы. Что думают сами клиенты?

Банк Тинькофф является ипотечным брокером или посредником по оформлению жилищных кредитов для своих клиентов. Имея партнерские отношения с рядом ведущих российских банков, он предлагает услуги по консультированию, подачи кредитной заявки и ведению переговоров с будущим кредитором. Условия ипотеки в Тинькофф банке определяются условиями оформления такого займа в конкретном банке с получением скидки до 1,1 п.п. от действующей ставки.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Узнать процентную ставку по ипотеке в ТОП-30 банков России и условия по ипотеке вы можете в следующих постах.

Тем, то не готов рассчитывать только на калькулятор, стоит обратить внимание на альтернативный способ получения информации о кредитовании. Он заключается в активном изучении отзывов и комментариев о получаемых услугах. Данный подход имеет один крайне важный для должников плюс. Он связан с возможностью получить информацию о некоторых невероятно важных нюансах получения займа, которые невозможно заметить самостоятельно.

Ипотека в Тинькофф Банке: условия оформления

Несмотря на то что банк предлагает брокерские услуги совсем недавно, ими уже успели воспользоваться многие люди. К примеру, настоящие хвалебные оды в адрес финансовой организации можно услышать от жителей Петрозаводска. Одни из них вдохновлены квалифицированным обслуживанием и вежливостью сотрудников банка «Тинькофф», которые без проблем консультируют и отвечают на вопросы по телефону.

Другим пользователям, коих заинтересовала ипотека «Тинькофф» (отзывы о программе можно услышать от людей с разным уровнем достатка), понравилась простота процедуры. По их словам, они только отправили заявку, а сотрудники компании сделали за них все остальное: договорились и с банком, со страховыми и оценочными компаниями. Одним словом, «ол инклюзив», или все включено.

Третьим понравилась простота платежей. Как они утверждают, ежемесячные оплаты без проблем можно перечислять через терминалы в «Евросети», а также в «Связном». Четвертых устраивает тот факт, что посреднические услуги банка являются абсолютно бесплатными для их клиентов.

Как видите, многие люди с радостью задают вопросы тем, кто брал ипотеку в «Тинькофф»-банке. Отзывы этих опытных заемщиков помогают оценить возможные риски и получить для себя массу полезных советов.

Что говорят об ипотеке в банке «Тинькофф» жители различных регионов?

Как показала практика, в банк «Тинькофф» (ипотека, отзывы и условия ее предоставления вызывают массу вопросов у потенциальных заемщиков) обращаются люди из различных регионов России. Например, среди отзывов пользователей можно встретить жителей Москвы и области, Ростова, Сочи, Новочеркасска, Кирова, Владивостока, Петрозаводска, Санкт-Петербурга и других городов РФ.

Среди этих отзывов есть как положительные, так и отрицательные. Например, одни из погасивших кредит заемщиков пишут о том, что при помощи банка «Тинькофф» им удалось оформить ипотеку под 10.45 % годовых. Притом что везде им отказывали и требовали дополнительных гарантий в виде второго созаемщика.

Ипотека в Тинькофф Банке: условия оформления

Другие рассказывают о быстроте принятия решения по кредиту. По их словам, им очень помог банк «Тинькофф». Ипотека (отзывы о ней воссоздают реальную картину процедуры оформления) при содействии менеджеров компании была одобрена всего за 25-30 минут. Третьи благодарят за профессиональную консультацию и помощь в поиске кредитной организации конкретных сотрудников «Тинькофф». Они упоминают их имена и фамилии, а также высказывают лестные комплименты в их адрес.

Виктория Симонова
Оцените автора
Тинькофф Банк
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности